こんばんは！
アパマンショップ浜松東店の佐野です
会社の研修でなんと『グァム』に行ってきました！
今回はそのご報告です
初グァム
期待ＭＡＸで飛行機に乗り込み、いよいよ出発だと待っていると
機材トラブルによる遅延が発生、1時間待ち
更に税関で2時間掴まり、ホテルに到着したのが予定より3時間遅れ
でも上の写真のサンセットで気力回復
着いて早々に勉強に勤しんでおりました
翌日は物件見学＆グァム観光
〇恋人岬からの絶景〇
〇スペイン広場〇
〇グァムミュージアム〇
〇ヤシの実のジュース屋さん(1個5＄、ポカリを薄めたようなカンジです)
※残った実はわさび醤油で食べます、イカ刺しに似てました(笑)
〇グァムビール(飲み易いというのか薄味というのか、是非お試しあれ)
〇ホテルになんとプライベートビーチがっ
〇プールやウォータースラーダーもありました
〇最後は『グァムらしい』風景写真をどうぞ〇
〇最後の最後は東京駅の『東京ラーメンストリート』にて
東京の中華そば『ちよがみ』さんの塩中華そば全部乗せです
これだと完全に遊びになってしまいますので、少しは不動産屋らしい事にも触れましょう
グァムの賃貸市場平均賃料はおよそ20万前後、多くが米軍関係者の為その様な高額になっているとの事。実際見学した物件も20万～40万クラスの物件で、浜松の賃貸市場とは全く事情が異なるものでした。日本の感覚ですと、地価の高騰→バブル崩壊を連想してしまいますが、グァムは現在も好況の様。理由は沖縄の米軍基地をグァムへ誘致し、更に軍関係者の移住を見込みたいという思惑があるようです。その期待から、1棟もの、コンドミニアムなどが投資の対象として積極的に取引されているとの事。日本の方もグァムで物件を購入することは出来る様ですが、基本的に居住用となっているみたいです。それでも欲しいと思う方は、グアムの不動産エージェントと契約し、取得までサポートしてもらいます。日本の不動産業界は契約した所がエージェントみたいな物なので、その点が大きな違いでしょうか。また、借地権99年という物件も中々の数有る様で、購入の際に借地権の残年数を確認しなければいけない所もけっこう驚きました。借地権というと少しマイナスなイメージを持ってしまいますが、グァムの方は積極的に利用されているんですね!(^^)!
短い時間の研修でしたので、まだまだ知識不足や解釈等間違いがあったかもしれませんが、知識欲を大いに掻き立てられた研修でした！
世界は広いなー(笑)
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浜松市東区・浜松市中区・浜松市浜北区・浜松市南区・磐田市のお部屋探しはアパマンショップ浜松東店にお任せ下さい♪
アパマンショップ浜松東店（株式会社ＭＳレンタル）
〒435-0047 静岡県浜松市東区原島町１６４
原島町交差点から南へ約１５０ｍ！笠井街道沿い！（旧イトーヨーカ堂さんの北）
TEL（053）466-0808 FAX（053）466-0880
E-mail：hamamatsuhigashi@apamanshop-fc.com
HomePage：http://www.apamanshop.com/shop/22049811/
お問い合わせ専用ダイヤル
０１２０-２７-１０００（通話料無料！携帯＆ＰＨＳからもＯＫです！）
※050から始まるIP電話、及びダイヤル式電話機（プッシュ信号の送出できない電話機）などからはご利用できません。
音声案内に従い店舗番号【１１１００６】を入力して下さい！
※※静岡県中西部のお部屋探しはＭＳレンタルにおまかせ！※※
☆アパマンショップ浜松駅前店☆
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会社の研修でなんと『グァム』に行ってきました！
今回はそのご報告です
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更に税関で2時間掴まり、ホテルに到着したのが予定より3時間遅れ
でも上の写真のサンセットで気力回復
着いて早々に勉強に勤しんでおりました
翌日は物件見学＆グァム観光
〇恋人岬からの絶景〇
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〇最後の最後は東京駅の『東京ラーメンストリート』にて
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これだと完全に遊びになってしまいますので、少しは不動産屋らしい事にも触れましょう
グァムの賃貸市場平均賃料はおよそ20万前後、多くが米軍関係者の為その様な高額になっているとの事。実際見学した物件も20万～40万クラスの物件で、浜松の賃貸市場とは全く事情が異なるものでした。日本の感覚ですと、地価の高騰→バブル崩壊を連想してしまいますが、グァムは現在も好況の様。理由は沖縄の米軍基地をグァムへ誘致し、更に軍関係者の移住を見込みたいという思惑があるようです。その期待から、1棟もの、コンドミニアムなどが投資の対象として積極的に取引されているとの事。日本の方もグァムで物件を購入することは出来る様ですが、基本的に居住用となっているみたいです。それでも欲しいと思う方は、グアムの不動産エージェントと契約し、取得までサポートしてもらいます。日本の不動産業界は契約した所がエージェントみたいな物なので、その点が大きな違いでしょうか。また、借地権99年という物件も中々の数有る様で、購入の際に借地権の残年数を確認しなければいけない所もけっこう驚きました。借地権というと少しマイナスなイメージを持ってしまいますが、グァムの方は積極的に利用されているんですね!(^^)!
短い時間の研修でしたので、まだまだ知識不足や解釈等間違いがあったかもしれませんが、知識欲を大いに掻き立てられた研修でした！
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